Le bon compromis : ni trop central, ni trop excentré
La logique est simple : viser des secteurs proches des valeurs sûres parisiennes, sans en avoir encore le prix. Ce sont des quartiers bien desservis, vivants, en général déjà bien installés dans le quotidien des Parisiens, mais qui n'ont pas (ou pas encore) la cote des arrondissements les plus centraux.
Les arrondissements à regarder de plus près
Le 10e, autour du canal Saint-Martin et des gares du Nord et de l'Est, reste un secteur animé et bien connecté. Le 11e, entre Voltaire, République et Nation, conserve une vraie vie de quartier avec un bon accès au centre. Le 13e s'est largement transformé ces dernières années, entre la Bibliothèque François-Mitterrand et les quais de Seine. Le 14e, autour de Denfert-Rochereau, garde un caractère plus familial et posé. Le 17e, du côté de Guy Môquet, offre un cadre calme et agréable à des prix encore accessibles pour Paris. Le 18e, en dehors des rues les plus touristiques de Montmartre, reste un quartier commerçant et vivant. Le 19e, avec le parc de la Villette et les bords du canal de l'Ourcq, séduit de plus en plus. Le 20e, entre Ménilmontant et Belleville, garde une ambiance de village qui plaît à ceux qui cherchent un vrai quartier de vie.
Zoom sur le 18e : une vente récente rue Marcadet
Nous avons récemment vendu un trois-pièces traversant rue Marcadet, dans le 18e, à deux minutes à pied du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12). Ce secteur illustre bien ce dont on parle : un quartier commerçant et bien desservi, à deux pas de Montmartre, où l'on trouve encore de belles surfaces traversantes et lumineuses à des prix plus raisonnables que dans les arrondissements voisins les plus centraux.
En résumé
Élargir sa recherche à ces quartiers, plutôt que de se limiter aux adresses les plus recherchées, permet souvent de gagner en surface et en qualité de vie sans s'éloigner du centre ni renoncer aux transports. C'est précisément dans ces secteurs, à mi-chemin entre le cœur de Paris et sa périphérie, que se trouvent aujourd'hui les meilleures opportunités pour qui cherche à acheter dans la capitale.
